Lausanne ouvre l’enquête publique sur le plan d’affectation du quartier Rasude: densification et préservation du patrimoine

Enquête publique sur le plan d’affectation du quartier Rasude

La Ville de Lausanne met à l’enquête publique le plan d’affectation visant le quartier de la Rasude, un secteur central situé près de la gare et d’un important nœud de transports publics. Le projet vise une densification maîtrisée tout en protégeant le patrimoine bâti.

Concilier densité et identité du quartier

La Rasude se transformera sans effacer son passé et en préservant son patrimoine bâti. Environ 70% des bâtiments actuels seront conservés, notamment l’immeuble de l’avenue de la Gare 45 signé Laverrière. Seuls le bâtiment de la Place de la Gare 1 et les parties basses du numéro 4 seront déconstruits.

Élévation et nouvelles constructions

Les immeubles Gare 45 et Horizon pourront être surélevés de deux étages. Deux constructions nouvelles viendront compléter l’ensemble: l’une le long des voies ferrées, l’autre au centre du quartier, qui sera légèrement plus bas que la tour Edipresse. La ligne d’horizon et les échappées visuelles seront préservées.

Équilibre et énergie

Sur le plan urbanistique, 30% des surfaces de plancher seront dédiées au logement, dont 20% pour des logements d’utilité publique, soit environ 500 habitants logés. La voie sera rouverte à la circulation piétonne et près de 9000 m2 d’espaces publics seront créés, dont environ 40% seront végétalisés. Au moins 80 arbres seront plantés et les toitures végétalisées seront intégrées. Des dispositifs photovoltaïques et un chauffage à distance contribueront à la décarbonisation des énergies utilisées.

Capacité et dynamisme économique

Comparé aux cinq plus grandes villes suisses, Lausanne présente l’un des plus faibles ratios d’emplois par habitant, autour de 90 pour 100. Le quartier Rasude prévoit de multiples usages et une dynamique renforcée: environ 1200 emplois, des commerces de taille humaine, un hôtel, des services d’accueil de la petite enfance, des bureaux, des espaces culturels et de loisirs, ainsi que des services de proximité. Par ailleurs, 500 m2 bénéficieront de loyers maîtrisés au profit d’acteurs culturels et d’utilité publique.

Mobilité et aménagements

Le site sera essentiellement piétonnier en surface. Un parking souterrain sera relié au sous-sol de la place de la Gare, avec 275 places dont 70 réservées à un usage public (dépose-minute, taxis, Mobility et places PMR). Le complexe comprendra des bornes électriques et environ 1200 places pour les vélos.

Processus et calendrier

Le plan d’affectation Rasude a été revu après que les autorités fédérales ont recommandé la conservation du bâtiment Laverrière utilisé par les CFF, ce qui a entraîné des ajustements du projet initial transmis au canton en février 2023.

Des inquiétudes ont été exprimées par des opposants, notamment sur l’échelle du projet. Le syndic indique qu’une votation populaire n’est pas exclue et que les adaptations prévues pourraient répondre à ces critiques.

À l’issue de l’enquête publique, le plan final sera soumis au Conseil communal puis au canton. Deux concours sont envisagés, pour l’architecture et pour les espaces publics, dans le cadre d’une démarche participative. Si tout se déroule comme prévu, les travaux pourraient débuter en 2029 et une mise en service est envisagée entre 2031 et 2033.